NEUE BAUPHASE EINER WOHNANLAGE – LASTVA GRBALJSKA, GEMEINDE KOTOR

NEUE BAUPHASE EINER WOHNANLAGE – LASTVA GRBALJSKA, GEMEINDE KOTOR

Baubeginn: Herbst 2026
Geplante Fertigstellung und Einzug: Sommer 2028
Reservierung einer Wohnung: nur 1.000 €

Zum Verkauf steht die zweite Bauphase einer modernen Wohnanlage in Lastva Grbaljska, in ausgezeichneter Lage zwischen Budva, Kotor und Tivat.

Die neue Bauphase ist die Fortsetzung einer bereits bestehenden Wohnanlage mit vier Gebäuden, in der sämtliche Wohnungen erfolgreich verkauft wurden. Die zweite Phase bietet ein moderneres Konzept und eignet sich sowohl zur Eigennutzung und als Ferienimmobilie als auch hervorragend zur touristischen Vermietung oder als Kapitalanlage mit späterem Wiederverkaufspotenzial.

LAGE

Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe des neuen Boulevards Budva–Tivat, liegt jedoch weit genug von der Hauptstraße entfernt, sodass keine direkte Verkehrsbelastung besteht.

 • Strand Jaz – ca. 3 Autominuten
 • Budva – ca. 10 Minuten
 • Flughafen Tivat – ca. 20 Minuten
 • Kotor – ca. 25 Minuten
 • Porto Montenegro – ca. 25 Minuten

Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Orte dieses Teils der montenegrinischen Küste und bietet gleichzeitig ein ruhigeres Wohnumfeld abseits der stark frequentierten touristischen Zentren.

AKTUELL VERFÜGBARE WOHNUNGEN

Gebäude

Wohnung

Fläche

Grundriss

Preis/m²

Gesamtpreis

B

B6

50 m²

2 Schlafzimmer

2.000 €

100.000 €

B

B7

57,9 m²

2 Schlafzimmer

1.900 €

110.010 €

B

B10

50 m²

2 Schlafzimmer

2.000 €

100.000 €

A

A10

30 m²

Studio

1.900 €

57.000 €

D

D5

49,9 m²

1 Schlafzimmer

2.100 €

104.727 €

D

D6

50 m²

2 Schlafzimmer

2.200 €

110.044 €

D

D9

50 m²

1 Schlafzimmer

2.000 €

99.740 €

D

D10

50 m²

2 Schlafzimmer

2.300 €

115.046 €

Die Gebäude A und C sind bereits komplett ausverkauft!

Die Gebäude A und C sind bereits vollständig verkauft!

RESERVIERUNG UND BAUBEGINN

Der Baubeginn der zweiten Phase ist für Herbst 2026 geplant. Die Fertigstellung und der Einzug sind für Sommer 2028 vorgesehen.

Bereits jetzt kann die gewünschte Wohnung mit einer Reservierungszahlung von lediglich 1.000 € gesichert werden.

Der Abschluss der notariellen Vorverträge bzw. Kaufverträge ist ab Ende September 2026 vorgesehen.

FLEXIBLER ZAHLUNGSPLAN

Der Kaufpreis muss nicht sofort vollständig bezahlt werden. Die Zahlungen erfolgen schrittweise entsprechend dem Baufortschritt:

10 % – Vorvertrag
20 % – Baubeginn
10 % – Fertigstellung des Rohbaus
15 % – Einbau der Fenster und Außentüren
10 % – Fertigstellung der Dachkonstruktion
15 % – Fertigstellung der Fassade
10 % – Fertigstellung der Ausbauarbeiten
10 % – Hauptkaufvertrag

Gesamt: 100 %

Für Käufer, die bei Abschluss des Vorvertrages 40 % des gesamten Kaufpreises bezahlen, besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Preisnachlass zu vereinbaren.

INVESTITIONSPOTENZIAL

Der Kauf in einer frühen Bauphase ermöglicht den Einstieg in das Projekt zu den aktuellen Anfangspreisen, während sich die Zahlungen über einen Zeitraum von ungefähr zwei Jahren verteilen.

Durch die Nähe zu Jaz, Budva, Tivat, Kotor und Porto Montenegro eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch für saisonale und langfristige Vermietung sowie als Kapitalanlage mit der Möglichkeit eines späteren Wiederverkaufs.

Reservierung: nur 1.000 €

Für jede verfügbare Wohnung können Grundriss, genaue Lage im Gebäude, Etage, Kaufpreis sowie der vollständige Zahlungsplan zur Verfügung gestellt werden.

Preise und Verfügbarkeit können sich bis zum Zeitpunkt der verbindlichen Reservierung ändern.