NEUE PHASE DER WOHNANLAGE – LASTVA GRBALJSKA, KOTOR

NEUE PHASE DER WOHNANLAGE – LASTVA GRBALJSKA, KOTOR

Baubeginn: Herbst 2026
Geplanter Einzug: Sommer 2028
Reservierung einer Wohnung: nur 1.000 €

Zum Verkauf steht die zweite Phase einer modernen Wohnanlage in Lastva Grbaljska, in hervorragender Lage zwischen Budva, Kotor und Tivat.

Die neue Phase ist die Fortsetzung der bereits bestehenden Wohnanlage mit vier Gebäuden, in der die Wohnungen erfolgreich verkauft wurden. Die zweite Phase bietet ein moderneres Baukonzept und eignet sich hervorragend für dauerhaftes Wohnen, Urlaub, touristische Vermietung sowie als Kapitalanlage mit Potenzial für einen späteren Wiederverkauf.

LAGE

Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe des neuen Boulevards Budva–Tivat, liegt jedoch weit genug von der Hauptverkehrsstraße entfernt, sodass ein ruhigeres und angenehmes Wohnumfeld gewährleistet ist.

 • Strand Jaz – ca. 3 Minuten mit dem Auto
 • Budva – ca. 10 Minuten
 • Flughafen Tivat – ca. 20 Minuten
 • Kotor – ca. 25 Minuten
 • Porto Montenegro – ca. 25 Minuten

Diese Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Ziele der montenegrinischen Küste und bietet gleichzeitig eine ruhige Umgebung sowie eine sehr gute Verbindung zu Budva, Tivat und Kotor.

DERZEIT VERFÜGBARE WOHNUNGEN

 • B10 – 52,19 m², 2 Schlafzimmer – 104.000 €
 • D5 – 46,80 m², 1 Schlafzimmer – 104.000 €
 • D6 – 46,28 m², 1 Schlafzimmer – 101.000 €
 • D10 – 46,28 m², 1 Schlafzimmer – 115.046 €

Die Gebäude A und C sowie die übrigen Wohnungen dieser Phase sind vollständig verkauft.

RESERVIERUNG UND BAUZEITPLAN

Der Baubeginn der zweiten Phase ist für Herbst 2026 geplant. Die Fertigstellung und der Einzug sind für Sommer 2028 vorgesehen.

Aktuell kann die gewünschte Wohnung mit einer Reservierungszahlung von nur 1.000 € gesichert werden.

Der Abschluss von Vorverträgen und notariellen Kaufverträgen ist ab Ende September 2026 vorgesehen.

FLEXIBLER ZAHLUNGSPLAN

Der Käufer muss den gesamten Kaufpreis nicht sofort bezahlen. Die Zahlungen erfolgen schrittweise entsprechend dem Baufortschritt:

 • 10 % – bei Unterzeichnung des Vorvertrags
 • 20 % – Baubeginn
 • 10 % – Fertigstellung des Rohbaus
 • 15 % – Einbau von Fenstern und Türen
 • 10 % – Fertigstellung der Dachkonstruktion
 • 15 % – Fertigstellung der Fassade
 • 10 % – Fertigstellung der Ausbauarbeiten
 • 10 % – bei Abschluss des Hauptkaufvertrags

Gesamt: 100 %

Für Käufer, die bei Unterzeichnung des Vorvertrags 40 % des gesamten Kaufpreises zahlen, besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Preisnachlass zu vereinbaren.

INVESTITIONSPOTENZIAL

Der Kauf in einer frühen Projektphase ermöglicht den Einstieg zu den aktuell geltenden Preisen sowie eine auf etwa zwei Jahre verteilte Zahlungsstruktur.

Die Nähe zum Strand Jaz, zu Budva, Tivat, Kotor und Porto Montenegro macht diese Lage besonders interessant für:

 • Eigennutzung und Urlaub
 • saisonale touristische Vermietung
 • langfristige Vermietung
 • Kapitalanlage
 • späteren Wiederverkauf der Immobilie

Reservierung: 1.000 €

Für jede verfügbare Wohnung können Grundriss, genaue Lage im Gebäude, Etage, Preis und vollständiger Zahlungsplan zur Verfügung gestellt werden.

Preise und Verfügbarkeit können sich bis zum Zeitpunkt der bestätigten Reservierung ändern.