NEUE BAUPHASE EINER WOHNANLAGE – LASTVA GRBALJSKA, KOTOR

NEUE BAUPHASE EINER WOHNANLAGE – LASTVA GRBALJSKA, KOTOR

1-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse – 115.000 €

Baubeginn: Herbst 2026
Geplante Bezugsfertigkeit: Sommer 2028
Reservierung der Wohnung: nur 1.000 €

Zum Verkauf steht die zweite Bauphase einer modernen Wohnanlage in Lastva Grbaljska, in ausgezeichneter Lage zwischen Budva, Kotor und Tivat.

Die neue Bauphase ist die Fortsetzung einer bereits bestehenden Wohnanlage mit vier Wohngebäuden, deren Wohnungen erfolgreich verkauft wurden. Die zweite Phase bietet ein moderneres Baukonzept und eignet sich hervorragend sowohl zum dauerhaften Wohnen und für Ferienaufenthalte als auch zur touristischen Vermietung oder als Kapitalanlage mit Potenzial für einen späteren Weiterverkauf.

LAGE

Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe des neuen Boulevards Budva–Tivat, liegt jedoch weit genug von der Hauptverkehrsstraße entfernt, um ein ruhigeres und angenehmeres Wohnumfeld zu bieten.

 • Strand Jaz – ca. 3 Autominuten
 • Budva – ca. 10 Minuten
 • Flughafen Tivat – ca. 20 Minuten
 • Kotor – ca. 25 Minuten
 • Porto Montenegro – ca. 25 Minuten

Diese Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Orte der montenegrinischen Küste und bietet gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld sowie eine hervorragende Verbindung nach Budva, Tivat und Kotor.

 • D9 – 46,28 m², 1-Zimmer-Wohnung – 115.046 €

Die Gebäude A und C sowie die übrigen Wohnungen dieser Bauphase sind bereits vollständig verkauft.

RESERVIERUNG UND BAUZEITPLAN

Der Baubeginn der zweiten Phase ist für Herbst 2026 vorgesehen. Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit sind für Sommer 2028 geplant.

Derzeit kann die gewünschte Wohnung mit einer Zahlung von lediglich 1.000 € reserviert werden.

Der Abschluss der Vorverträge und notariellen Kaufverträge ist ab Ende September 2026 vorgesehen.

FLEXIBLER ZAHLUNGSPLAN

Der Käufer ist nicht verpflichtet, den gesamten Kaufpreis sofort zu bezahlen. Die Zahlungen erfolgen schrittweise entsprechend dem Baufortschritt:

 • 10 % – bei Unterzeichnung des Vorvertrags
 • 20 % – bei Baubeginn
 • 10 % – nach Fertigstellung des Rohbaus
 • 15 % – nach Einbau der Fenster und Außentüren
 • 10 % – nach Fertigstellung der Dachkonstruktion
 • 15 % – nach Fertigstellung der Fassade
 • 10 % – nach Abschluss der Ausbauarbeiten
 • 10 % – bei Abschluss des endgültigen Kaufvertrags

Gesamt: 100 %

Für Käufer, die bei Unterzeichnung des Vorvertrags 40 % des gesamten Kaufpreises bezahlen, besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Preisnachlass zu vereinbaren.

INVESTITIONSPOTENZIAL

Der Kauf in einer frühen Projektphase ermöglicht es, die Immobilie zu den aktuell geltenden Preisen zu erwerben und die Zahlungen über einen Zeitraum von ungefähr zwei Jahren zu verteilen.

Die Nähe zum Strand Jaz sowie zu Budva, Tivat, Kotor und Porto Montenegro macht diese Lage besonders interessant für:

 • dauerhaftes Wohnen oder Ferienaufenthalte
 • saisonale touristische Vermietung
 • langfristige Vermietung
 • Kapitalanlage
 • späteren Weiterverkauf der Immobilie

Reservierung: 1.000 €

Für jede verfügbare Wohnung können Grundriss, genaue Lage im Gebäude, Etage, Kaufpreis sowie der vollständige Zahlungsplan zur Verfügung gestellt werden.

Preise und Verfügbarkeit der Wohnungen können sich bis zur bestätigten Reservierung ändern.