Zum Verkauf

SVETI STEFAN – PENTHOUSE MIT GALERIE, MEERBLICK UND AUSGEZEICHNETEM VERMIETUNGSPOTENZIAL

€ 315,000

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FLÄCHE:

77 m2

ANZAHL DER ZIMMER:

ANZAHL DER BADEZIMMER:

PARKPLATZ:

MÖBLIERT:

Beschreibung:

SVETI STEFAN – PENTHOUSE MIT GALERIE, MEERBLICK UND AUSGEZEICHNETEM VERMIETUNGSPOTENZIAL

Kaufpreis: 315.000 €

Zum Verkauf steht ein vollständig möbliertes Penthouse in Sveti Stefan, ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition für die touristische Vermietung.

Die Wohnung wird bereits erfolgreich touristisch vermietet und erzielt sehr gute Mieteinnahmen. Dadurch ist diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die eine attraktive Lage, Meerblick und ein gutes Investitionspotenzial miteinander verbinden möchten.

Im Grundbuch ist eine Wohnfläche von 76 m² eingetragen. Tatsächlich verfügt die Wohnung jedoch über ca. 100 m² nutzbare Fläche, da bei der ursprünglichen Vermessung die Terrassen, die Galerie, der Eingangsbereich und der Abstellraum nicht mitgerechnet wurden.

Die Wohnung ist als 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Galerie konzipiert und besteht aus einem Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, Galerie, zwei Badezimmern, Terrassen, Eingangsbereich und Abstellraum.

Sie befindet sich im 3. Obergeschoss, ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen offenen Meerblick. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und kann sofort genutzt oder weiterhin touristisch vermietet werden.

Die Immobilie ist legalisiert und lastenfrei. Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Eckdaten:

• Sveti Stefan, Budva
• 76 m² im Grundbuch eingetragen
• ca. 100 m² tatsächliche Nutzfläche
• 2 Schlafzimmer + Galerie
• 2 Badezimmer
• Wohnzimmer, Küche und Essbereich
• Terrassen
• Eingangsbereich und Abstellraum
• 3. Obergeschoss
• Südausrichtung
• Meerblick
• eigener Parkplatz
• vollständig möbliert
• legalisiert und lastenfrei
• sehr gutes Potenzial sowie bestehende Einnahmen aus touristischer Vermietung

Kaufpreis: 315.000 €