EXKLUSIVES HAUS MIT POOL UND FÜNF APARTMENTS ZUM VERKAUF – LJEŠEVIĆI, KOTOR, MONTENEGRO

EXKLUSIVES HAUS MIT POOL UND FÜNF APARTMENTS ZUM VERKAUF – LJEŠEVIĆI, KOTOR, MONTENEGRO

ATTRAKTIVE INVESTITIONSIMMOBILIE IN IDEALER LAGE ZWISCHEN BUDVA UND TIVAT

KAUFPREIS: 600.000 €

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 300 m² in der ruhigen Wohngegend Lješevići, Radanovići, Gemeinde Kotor, Montenegro.

Die Immobilie befindet sich nur 600 Meter von der Hauptverkehrsstraße Budva–Tivat entfernt und bietet somit eine hervorragende Verkehrsanbindung an Tivat, Kotor, Budva sowie die beliebtesten touristischen Destinationen der montenegrinischen Adriaküste.

Dank der durchdachten Raumaufteilung, der fünf separaten Wohneinheiten und des gepflegten Außenbereichs mit privatem Swimmingpool eignet sich diese Immobilie sowohl als großzügiges Familienhaus als auch als attraktive Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

IMMOBILIENDATEN IM ÜBERBLICK

* Standort: Lješevići – Radanovići, Kotor, Montenegro
* Gesamtwohn- und Nutzfläche: ca. 300 m²
* Anzahl der Etagen: 3
* Separate Wohneinheiten: 5
* Schlafzimmer: 5
* Garten- und Hoffläche: 290 m²
* Privater Swimmingpool: 6 × 3,5 m
* Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung
* Kaufpreis: 600.000 €

RAUMAUFTEILUNG

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt fünf separate Apartments.

Erdgeschoss:

* Zwei Apartments mit jeweils einem Schlafzimmer

Erstes Obergeschoss:

* Zwei Apartments mit jeweils einem Schlafzimmer

Dachgeschoss:

* Ein großzügiges Apartment mit einem Schlafzimmer

Diese Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für die private Nutzung als auch für die touristische Vermietung einzelner Wohneinheiten.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten.

AUSSENBEREICH UND SWIMMINGPOOL

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der gepflegte Außenbereich mit einer Fläche von 290 m² und einem privaten Swimmingpool mit den Maßen 6 × 3,5 Meter.

Der Garten- und Terrassenbereich bietet ein angenehmes mediterranes Ambiente und ausreichend Platz zum Entspannen, Sonnenbaden und für gesellige Stunden im Freien.

Ein Großteil der vorgesehenen Möblierung wird in Kürze geliefert.

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage zwischen drei bedeutenden Küstenstädten Montenegros: Budva, Tivat und Kotor.

Entfernungen und Verkehrsanbindung:

* Hauptstraße Budva–Tivat: ca. 600 m
* Internationaler Flughafen Tivat: ca. 8,5 km
* Gute Anbindung an Budva, Kotor und Tivat
* Einkaufszentren, Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der guten Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für Feriengäste interessant.

ATTRAKTIVES INVESTITIONSPOTENZIAL

Fünf separate Apartments bieten hervorragende Voraussetzungen für eine flexible Nutzung und touristische Vermietung.

Die Immobilie ist besonders interessant für:

* Investoren im Bereich Ferienvermietung
* Käufer, die eine Immobilie mit mehreren unabhängigen Wohneinheiten suchen
* Familien, die großzügigen Wohnraum mit zusätzlichem Vermietungspotenzial kombinieren möchten
* Investoren, die langfristig in den montenegrinischen Immobilienmarkt investieren möchten

Die Nähe zum internationalen Flughafen Tivat, zu den touristischen Zentren und zur Adriaküste unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieses Standorts.

Diese Immobilie vereint eine ruhige Lage, einen privaten Swimmingpool und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragten Küstenregionen Montenegros.

KAUFPREIS: 600.000 €

Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

MONTE ELITE REAL ESTATE

Ihr zuverlässiger Immobilienpartner in Montenegro seit 2007.

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