NASLOVNA / Due Diligence
Temeljna pravna i tehnička provjera nekretnine prije kupovine ili investicije
Kupovina nekretnine predstavlja značajnu finansijsku odluku. Prije zaključenja kupoprodajnog ugovora neophodno je detaljno provjeriti pravni, tehnički i urbanistički status nekretnine kako bi se izbjegli potencijalni rizici i nepredviđeni troškovi.
Monte Elite pruža profesionalnu Due Diligence uslugu koja investitorima, kompanijama i privatnim kupcima omogućava potpunu sliku o nekretnini prije donošenja konačne odluke.
Šta obuhvata Due Diligence?
Pravna provjera
✔ Analizu lista nepokretnosti i vlasničke strukture
✔ Provjeru tereta, hipoteka, zabilježbi i drugih ograničenja
✔ Provjeru prava raspolaganja nekretninom
✔ Analizu postojeće ugovorne dokumentacije
✔ Provjeru sudskih sporova ili drugih pravnih postupaka koji mogu uticati na nekretninu
Urbanistička i planska analiza
✔ Provjeru planske dokumentacije
✔ Analizu urbanističko-tehničkih uslova
✔ Provjeru mogućnosti gradnje, rekonstrukcije ili dogradnje
✔ Analizu planiranih infrastrukturnih projekata u okruženju
✔ Procjenu dugoročnog razvojnog potencijala lokacije
Tehnička provjera
✔ Analizu tehničke dokumentacije
✔ Provjeru usklađenosti izvedenog stanja sa raspoloživom dokumentacijom
✔ Identifikaciju potencijalnih tehničkih nedostataka koji mogu uticati na vrijednost investicije
Finansijska analiza
✔ Procjenu tržišne vrijednosti nekretnine
✔ Analizu investicionog potencijala
✔ Procjenu očekivanog prinosa (ROI)
✔ Analizu mogućih budućih troškova
✔ Identifikaciju finansijskih rizika prije kupovine
Zašto je Due Diligence važan?
Detaljna provjera prije kupovine može spriječiti ozbiljne pravne i finansijske probleme. Cilj Due Diligence procesa je da kupac ili investitor dobije jasnu, objektivnu i pouzdanu procjenu svih relevantnih činjenica prije donošenja konačne odluke.
Na taj način moguće je:
Za koga je ova usluga?
Due Diligence je namijenjen:
Zašto Monte Elite?
Sa više od 19 godina iskustva na tržištu nekretnina u Crnoj Gori, Monte Elite sarađuje sa advokatima, notarima, geodetima, arhitektama, urbanistima i ovlašćenim sudskim vještacima kako bi klijentima pružio sveobuhvatnu i pouzdanu analizu nekretnine.
Naš cilj nije samo posredovanje u prometu nekretnina, već zaštita interesa naših klijenata kroz profesionalnu procjenu svih pravnih, tehničkih i investicionih aspekata svake transakcije.
Monte Elite – Sigurne odluke. Zaštićene investicije. Profesionalna provjera prije kupovine.
OMILJENO