ПРОДАЖА – ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ: 3 ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА 3 СОВРЕМЕННЫХ ВИЛЛ С БАССЕЙНАМИ Предлагаются к продаже три отдельных полностью подготовленных строительных участка, предназначенных для строительства трех современных вилл, каждая с собственным бассейном. Участки можно приобрести по отдельности по цене 175 000 € за каждый, либо все три вместе как единый инвестиционный проект за 525 000 €. ПЛОЩАДЬ УЧАСТКОВ Согласно проектной документации: • Участок 1: 303,88 м² • Участо

ПРОДАЖА – ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ: 3 ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА 3 СОВРЕМЕННЫХ ВИЛЛ С БАССЕЙНАМИ

Предлагаются к продаже три отдельных полностью подготовленных строительных участка, предназначенных для строительства трех современных вилл, каждая с собственным бассейном.

Участки можно приобрести по отдельности по цене 175 000 € за каждый, либо все три вместе как единый инвестиционный проект за 525 000 €.

ПЛОЩАДЬ УЧАСТКОВ

Согласно проектной документации:

 • Участок 1: 303,88 м²
 • Участок 2: 272,37 м²
 • Участок 3: 256,85 м²

Общая площадь трех участков: 833,10 м²

ПРОЕКТ ВИЛЛЫ

Для каждого участка разработано и согласовано концептуальное архитектурное решение современной виллы с частным бассейном.

Проектируемая площадь каждой виллы:

 • Первый уровень: 56,56 м²
 • Второй уровень: 74,66 м²
 • Терраса на крыше: 76,85 м²
 • Общая жилая площадь двух уровней: 131,22 м²
 • Общая площадь с учетом террасы на крыше: 208,07 м²

Каждая вилла также предусматривает собственный бассейн площадью около 21,5 м².

Для всего проекта из трех вилл:

3 виллы × 131,22 м² = 393,66 м² общей жилой площади

плюс 230,55 м² террас на крыше и 3 частных бассейна.

В СТОИМОСТЬ КАЖДОГО УЧАСТКА ВХОДИТ

Покупатель приобретает не просто землю, а практически подготовленный к реализации строительный проект:

 • земельный участок
 • выполненные подпорные стены
 • выровненная и утрамбованная территория
 • разведенная канализационная инфраструктура
 • биосептик
 • подведенная к участку вода
 • подведенное электричество
 • обеспеченный подъезд к участку
 • градостроительно-технические условия (UTU)
 • согласованный концептуальный архитектурный проект
 • согласование органа по охране культурного наследия
 • согласование Главного архитектора
 • одно гаражное место для каждой виллы

После приобретения участка инвестору, по сути, остается разработать основной рабочий проект на основании уже согласованного концептуального решения и оплатить соответствующие коммунальные сборы, после чего можно приступать к реализации строительства.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

Особенно интересным вариантом является приобретение всех трех участков как единого инвестиционного проекта:

833,10 м² общей площади земли
3 современные виллы
393,66 м² общей жилой площади
230,55 м² террас на крыше
3 частных бассейна

Цена одного участка: 175 000 €

Полный инвестиционный пакет – все 3 участка: 525 000 €

Главное преимущество данного предложения заключается в том, что инвестор получает уже в значительной степени подготовленный проект и может избежать одного из самых сложных и длительных этапов девелопмента в Черногории: поиска подходящей земли, разделения участка, получения UTU, согласования архитектурной концепции, получения необходимых разрешений и подготовки базовой инфраструктуры.

Полный пакет документации и концептуальные архитектурные проекты предоставляются серьезным покупателям и инвесторам.

Предлагаются к продаже три отдельных полностью подготовленных строительных участка, предназначенных для строительства трех современных вилл, каждая с собственным бассейном.

Участки можно приобрести по отдельности по цене 175 000 € за каждый, либо все три вместе как единый инвестиционный проект за 525 000 €.

ПЛОЩАДЬ УЧАСТКОВ

Согласно проектной документации:

 • Участок 1: 303,88 м²
 • Участок 2: 272,37 м²
 • Участок 3: 256,85 м²

Общая площадь трех участков: 833,10 м²

ПРОЕКТ ВИЛЛЫ

Для каждого участка разработано и согласовано концептуальное архитектурное решение современной виллы с частным бассейном.

Проектируемая площадь каждой виллы:

 • Первый уровень: 56,56 м²
 • Второй уровень: 74,66 м²
 • Терраса на крыше: 76,85 м²
 • Общая жилая площадь двух уровней: 131,22 м²
 • Общая площадь с учетом террасы на крыше: 208,07 м²

Каждая вилла также предусматривает собственный бассейн площадью около 21,5 м².

Для всего проекта из трех вилл:

3 виллы × 131,22 м² = 393,66 м² общей жилой площади

плюс 230,55 м² террас на крыше и 3 частных бассейна.

В СТОИМОСТЬ КАЖДОГО УЧАСТКА ВХОДИТ

Покупатель приобретает не просто землю, а практически подготовленный к реализации строительный проект:

 • земельный участок
 • выполненные подпорные стены
 • выровненная и утрамбованная территория
 • разведенная канализационная инфраструктура
 • биосептик
 • подведенная к участку вода
 • подведенное электричество
 • обеспеченный подъезд к участку
 • градостроительно-технические условия (UTU)
 • согласованный концептуальный архитектурный проект
 • согласование органа по охране культурного наследия
 • согласование Главного архитектора
 • одно гаражное место для каждой виллы

После приобретения участка инвестору, по сути, остается разработать основной рабочий проект на основании уже согласованного концептуального решения и оплатить соответствующие коммунальные сборы, после чего можно приступать к реализации строительства.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

Особенно интересным вариантом является приобретение всех трех участков как единого инвестиционного проекта:

833,10 м² общей площади земли
3 современные виллы
393,66 м² общей жилой площади
230,55 м² террас на крыше
3 частных бассейна

Цена одного участка: 175 000 €

Полный инвестиционный пакет – все 3 участка: 525 000 €

Главное преимущество данного предложения заключается в том, что инвестор получает уже в значительной степени подготовленный проект и может избежать одного из самых сложных и длительных этапов девелопмента в Черногории: поиска подходящей земли, разделения участка, получения UTU, согласования архитектурной концепции, получения необходимых разрешений и подготовки базовой инфраструктуры.

Полный пакет документации и концептуальные архитектурные проекты предоставляются серьезным покупателям и инвесторам.