STEINHAUS IN ERSTER MEERESLINIE ZU VERKAUFEN – LEPETANE, TIVAT, MONTENEGRO

STEINHAUS IN ERSTER MEERESLINIE ZU VERKAUFEN – LEPETANE, TIVAT, MONTENEGRO

AUTHENTISCHES MEDITERRANES STEINHAUS DIREKT AN DER UFERPROMENADE MIT HERRLICHEM MEERBLICK AUF DIE BUCHT VON KOTOR

KAUFPREIS: 430.000 €

Zum Verkauf steht ein charmantes, traditionelles Steinhaus in außergewöhnlicher Lage in Lepetane, Gemeinde Tivat, Montenegro, direkt am Meer mit einem wunderschönen Blick auf die Bucht von Kotor.

Diese besondere Immobilie verbindet den authentischen Charme der traditionellen mediterranen Architektur mit einem geschmackvoll renovierten Innenbereich.

Dank der unmittelbaren Lage am Meer eignet sich das Haus sowohl als privates Ferienhaus oder Zweitwohnsitz als auch als interessante Investition für die touristische Vermietung.

OBJEKTDATEN IM ÜBERBLICK

 • Standort: Lepetane, Tivat, Montenegro
 • Lage: Erste Meereslinie, direkt an der Uferpromenade
 • Gesamtfläche des Hauses: ca. 72 m²
 • Etagen: 3 Ebenen mit jeweils ca. 24 m²
 • Erdgeschoss und Obergeschoss: Renoviert und eingerichtet
 • Dachgeschoss: Ca. 24 m², derzeit nicht ausgebaut
 • Innenhof: Ca. 8 m²
 • Zusätzliche Terrasse: Ca. 2 m²
 • Meerblick: Direkter Blick auf die Bucht von Kotor
 • Kaufpreis: 430.000 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Haus besticht durch seine traditionelle Natursteinfassade, die charakteristischen grünen Fensterläden und die authentische Architektur der historischen Küstenhäuser Montenegros.

Die ersten beiden Etagen wurden renoviert und bieten eine gemütliche und geschmackvoll gestaltete Wohnatmosphäre.

Der Innenbereich zeichnet sich durch helle Farben, natürliche Materialien sowie eine harmonische Kombination aus traditionellen und modernen Elementen aus.

Zur Ausstattung gehören unter anderem eine moderne Küche mit Essbereich, ein gemütlicher Wohnbereich und ein komfortabler Schlafbereich.

Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 24 m² ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Gestaltungspotenzial. Eine mögliche Nutzung oder ein Ausbau ist abhängig von den baurechtlichen Voraussetzungen.

Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Innenhof mit ca. 8 m² sowie eine zusätzliche Terrasse von ca. 2 m².

Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf das Meer, die umliegenden Berge und die einzigartige Landschaft der Bucht von Kotor.

LAGE – LEPETANE, TIVAT

Lepetane ist ein charmantes und authentisches Küstendorf in der berühmten Bucht von Kotor.

Der Ort ist bekannt für seine traditionellen Steinhäuser, die ruhige mediterrane Atmosphäre und die wunderschöne Küstenlandschaft.

Die Immobilie liegt unmittelbar am Meer und bietet eine besondere Kombination aus traditionellem Küstenleben und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Orte der Region.

Das Stadtzentrum von Tivat sowie die exklusive Marina Porto Montenegro sind bequem mit dem Auto erreichbar.

Auch die historischen Städte Kotor und Herceg Novi sowie weitere attraktive Küstenorte der Bucht sind gut angebunden.

INVESTITIONSPOTENZIAL

Immobilien in unmittelbarer Meereslage gehören zu den besonders gefragten Objekten auf dem montenegrinischen Immobilienmarkt.

Dieses traditionelle Steinhaus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:

 • Privates Ferienhaus direkt am Meer
 • Zweitwohnsitz an der Adriaküste
 • Ferienvermietung an internationale Gäste
 • Langfristige Immobilieninvestition
 • Individuelle Gestaltung des noch nicht ausgebauten Dachgeschosses

Die Kombination aus authentischer Natursteinarchitektur, unmittelbarer Meereslage und dem wunderschönen Blick auf die Bucht von Kotor macht diese Immobilie zu einem besonders interessanten Angebot.

KAUFPREIS: 430.000 €

Für weitere Informationen, Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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