ZUM VERKAUF – URBANISIERTES BAUGRUNDSTÜCK, TOPLA 3, HERCEG NOVI

ZUM VERKAUF – URBANISIERTES BAUGRUNDSTÜCK, TOPLA 3, HERCEG NOVI

Zum Verkauf steht ein attraktives urbanisiertes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 26.826 m² in Topla 3, Herceg Novi, unmittelbar angrenzend an die sogenannte Russische Siedlung.

Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Position und einen offenen Panoramablick auf das Meer von ca. 180° aus. Das Grundstück bietet ausgezeichnetes Potenzial für die Entwicklung eines größeren Wohn-, Geschäfts- oder Tourismusprojekts.

ECKDATEN

 • Grundstücksfläche: 26.826 m²
 • Lage: Topla 3, Herceg Novi
 • Entfernung zum Meer: ca. 800 m
 • 44 urbanistische Parzellen
 • Zufahrtswege vorhanden
 • Urbanistisch-technische Bedingungen (UTU) und Lageplan vorhanden
 • Mögliches Bauvolumen: ca. 40.000 m²
 • Offener Panoramablick auf das Meer

BEBAUUNGSPARAMETER

Wohnbebauung:

 • Bebauungsgrad: 0,5
 • Geschossflächenzahl / BGF: 1,4
 • bis zu 4 oberirdische Geschosse

Gemischte Nutzung:

 • Bebauungsgrad: 0,5
 • Geschossflächenzahl / BGF: 2,0
 • bis zu 6 oberirdische Geschosse

Das Grundstück eignet sich für die Entwicklung eines Wohn-, Geschäfts- oder Tourismuskomplexes.

Zusätzliches Investitionspotenzial bietet die geplante städtische Umgehungsstraße von Herceg Novi, über die die Lage künftig einen direkten Anschluss erhalten soll.

Kaufpreis und vollständige Dokumentation auf Anfrage.

Für ernsthafte Investoren kann eine Besichtigung vor Ort organisiert und die verfügbare Eigentums- und städtebauliche Dokumentation zur Prüfung bereitgestellt werden.