ПРОДАЕТСЯ УРБАНИЗИРОВАННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК – ТОПЛА 3, ХЕРЦЕГ-НОВИ

ПРОДАЕТСЯ УРБАНИЗИРОВАННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК – ТОПЛА 3, ХЕРЦЕГ-НОВИ

Предлагается к продаже привлекательный урбанизированный земельный участок общей площадью 26 826 м², расположенный в районе Топла 3, Херцег-Нови, непосредственно рядом с так называемым Русским поселком.

Участок отличается выгодным расположением и открытым панорамным видом на море около 180°, что делает его интересным для реализации крупного жилого, коммерческого или туристического проекта.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

 • Общая площадь: 26 826 м²
 • Локация: Топла 3, Херцег-Нови
 • Расстояние до моря: около 800 м
 • 44 урбанистических участка
 • Предусмотрены подъездные дороги
 • Имеются урбанистическо-технические условия (UTU) и план территории
 • Потенциальный объем строительства: около 40 000 м²
 • Открытый панорамный вид на море

ПАРАМЕТРЫ ЗАСТРОЙКИ

Для жилых объектов:

 • коэффициент занятости участка: 0,5
 • коэффициент застройки / BRGP: 1,4
 • этажность: до 4 надземных этажей

Для объектов смешанного назначения:

 • коэффициент занятости участка: 0,5
 • коэффициент застройки / BRGP: 2,0
 • этажность: до 6 надземных этажей

Участок подходит для строительства жилого, коммерческого или туристического комплекса.

Дополнительный инвестиционный потенциал связан с планируемой городской объездной дорогой Херцег-Нови, благодаря которой в будущем локация должна получить прямой транспортный доступ.

Цена и полный пакет документации предоставляются по запросу.

Для серьезных инвесторов возможно организовать осмотр участка и предоставить имеющуюся правоустанавливающую и градостроительную документацию для детального ознакомления.