PRODAJE SE URBANIZOVANO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE – TOPLA 3, HERCEG NOVI

PRODAJE SE URBANIZOVANO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE – TOPLA 3, HERCEG NOVI

Na prodaju je atraktivno urbanizovano građevinsko zemljište površine 26.826 m², smješteno na području Topla 3 u Herceg Novom, u neposrednoj blizini Ruskog naselja.

Lokacija se izdvaja izuzetnim položajem i otvorenim panoramskim pogledom na more od približno 180°, što zemljište čini veoma interesantnim za razvoj većeg stambenog, poslovnog ili turističkog projekta.

OSNOVNI PODACI

 • Ukupna površina zemljišta: 26.826 m²
 • Lokacija: Topla 3, Herceg Novi
 • Udaljenost od mora: približno 800 m
 • 44 urbanističke parcele
 • Pristupni putevi
 • UT uslovi i situacija terena
 • Potencijal gradnje: približno 40.000 m²
 • Otvoren panoramski pogled na more

URBANISTIČKI PARAMETRI

Objekti stanovanja:

 • indeks zauzetosti: 0,5
 • indeks izgrađenosti: 1,4 BRGP
 • spratnost: do 4 nadzemne etaže

Objekti mješovite namjene:

 • indeks zauzetosti: 0,5
 • indeks izgrađenosti: 2,0 BRGP
 • spratnost: do 6 nadzemnih etaža

Zemljište pruža mogućnost razvoja stambenog, poslovnog ili turističkog kompleksa.

Posebnu investicionu vrijednost predstavlja planirana gradska zaobilaznica Herceg Novog, prema kojoj bi lokacija trebalo da dobije direktan pristup.

Cijena i kompletna dokumentacija dostupni su na upit.

Za ozbiljne investitore moguće je organizovati obilazak lokacije i dostaviti raspoloživu urbanističko-tehničku i vlasničku dokumentaciju.