NA PRODAJU – INVESTICIONI PROJEKAT: 3 GRAĐEVINSKA PLACA ZA 3 MODERNE VILE SA BAZENIMA

NA PRODAJU – INVESTICIONI PROJEKAT: 3 GRAĐEVINSKA PLACA ZA 3 MODERNE VILE SA BAZENIMA

Na prodaju su tri zasebna, potpuno pripremljena građevinska placa, namijenjena izgradnji tri moderne vile sa privatnim bazenima.

Placevi se mogu kupiti pojedinačno po cijeni od 175.000 €, ili sva tri zajedno kao kompletan investicioni projekat za 525.000 €.

POVRŠINE PLACЕVA

Prema projektnoj dokumentaciji:

 • Plac 1: 303,88 m²
 • Plac 2: 272,37 m²
 • Plac 3: 256,85 m²

Ukupna površina tri placa: 833,10 m²

PROJEKAT VILE

Za svaki plac izrađeno je usaglašeno idejno rješenje moderne vile sa privatnim bazenom.

Projektovana površina jedne vile:

 • Prizemlje: 56,56 m²
 • Sprat: 74,66 m²
 • Krovna terasa: 76,85 m²
 • Prizemlje + sprat: 131,22 m² neto
 • Ukupno sa krovnom terasom: 208,07 m²

Svaka vila ima privatni bazen površine približno 21,5 m².

Za kompletan projekat tri vile to predstavlja:

3 vile × 131,22 m² = 393,66 m² neto stambene površine, plus ukupno 230,55 m² krovnih terasa.

U CIJENU SVAKOG PLACA ULAZI

Kupac ne kupuje samo zemljište, već praktično pripremljen projekat za početak realizacije:

 • zemljište
 • završeni potporni/podzidni zidovi
 • izravnat i tamponiran teren
 • razvedena kanalizaciona infrastruktura
 • bioseptik
 • dovedena voda
 • dovedena električna energija
 • obezbijeđen pristup placu
 • Urbanističko-tehnički uslovi (UTU)
 • usaglašeno idejno arhitektonsko rješenje
 • saglasnost konzervatora
 • saglasnost Glavnog gradskog arhitekte
 • jedno garažno mjesto za svaku vilu

Kupac nakon kupovine treba da, na osnovu već usaglašenog idejnog rješenja, izradi glavni projekat i plati pripadajuće komunalije, nakon čega može pristupiti realizaciji projekta.

INVESTICIONA PONUDA

Posebno je interesantna mogućnost kupovine sva tri placa kao jedinstvenog projekta:

833,10 m² zemljišta
3 moderne vile
393,66 m² neto stambene površine
230,55 m² krovnih terasa
3 privatna bazena

Cijena pojedinačnog placa: 175.000 €

Cijena kompletnog projekta – sva 3 placa: 525.000 €

Glavna prednost ove investicije je što investitor preskače jedan od najzahtjevnijih djelova razvoja projekta u Crnoj Gori: pronalaženje odgovarajućeg zemljišta, parcelaciju, pribavljanje UTU, usaglašavanje idejnog rješenja, saglasnosti i pripremu osnovne infrastrukture.

Kompletna dokumentacija i idejni projekti dostupni su ozbiljnim kupcima i investitorima.